بر اساس قانون شهرداريها، تاسيس محل كسب در اماكني كه داراي سند مسكوني هستند، ممنوع ميباشد و شهرداري با اطلاع قبلي نسبت به پلمپ محل كسبي كه داراي كاربري مسكوني است اقدام ميكند. اما تعدادي از مشاغل از اين قاعده مستثني هستند.
طبق قانون حرفههايي نظير دفتر وكالت، مطب، دفتر اسناد رسمي، ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسي كه به فعاليت مالك به عنوان استفاده تجاري محسوب نمي‌شود، ميتوانند در ملك مسكوني مستقر باشند و به كسب و كار خود بر اساس قوانين ادامه دهند. اين مشاغل از مجوز قانوني لازم براي سكونت در مجتمع‌هاي مسكوني برخوردارند.
براساس قانون شهرداريها، تاسيس محل كسب در اماكني كه داراي سند مسكوني هستند، ممنوع است و شهرداري با اطلاع قبلي نسبت به پلمپ محل كسبي كه داراي كاربري مسكوني است اقدام ميكند. اما تعدادي از مشاغل از اين قاعده مستثني هستند و در مواردي كه قانون اجازه داده است، امكان تاسيس محل كسب و كار در اماكن مسكوني را دارند. از اين موارد ميتوان به اجازه تاسيس دفتر وكالت و مطب پزشكان در ساختمان‌هاي مسكوني نام برد.
به گزارش مجله دلتا، طبق ماده واحده كه در سال 1366 كه راجع به قانون محل مطب پزشكان تصويب شد امكان دائر كردن مطب در محل مسكوني توسط پزشك مستاجر و حرفههاي وابسته با پزشكي، داراي مجوز قانوني اعلام شدهاند. در اين نوشتار سعي داريم با مثالي از تاسيس مطب پزشكي در خصوص داير كردن مشاغل مجاز در قانون براي سكونت در ملك مسكوني بپردازيم. در ادامه با ما همراه باشيد.
سكونت پزشك در مطب ضروري است؟
طبق قوانين مصوب، فعاليت شغلي پزشكان و صاحبان مشاغل وابسته در ساختمان‌هاي مسكوني و تجاري ملكي و اجاري منع قانوني ندارد و داير كردن مطب توسط مالك در محل مسكوني از نظر قانون به عنوان استفاده تجاري محسوب نشده است و همچنين، مكان استيجاري مطب پزشكان كه براي عرضه خدمت علمي و تخصصي پزشكي و معالجه بيماران مورد استفاده واقع مي‌شود، محل كسب و پيشه يا تجارت محسوب نمي‌شود.
رضايت ساير ساكنان درباره داير كردن مطب
از آن جاييكه اغلب در مطبها رفتوآمد بيماران بسيار است، داير كردن مطب در منزل مسكوني باعث تردد زياد بيماران و ايجاد مزاحمت براي ديگر ساكنان آن است، و بر طبق قانون بايد حقوق تمامي ساكنان مجتمع‌هاي مسكوني مذكور رعايت شود. و پزشكان موظفند با رعايت ضوابط و مقررات رضايت تمامي ساكنان مجتمع خود را كسب كنند.
براي مثال تأسيس راديولوژي در هر محلي نياز به فراهم آوردن وسايل و ابزارهايي جهت حفاظت از اشعه دارد و رفت و آمد غير متعارف بيماران ، حضور مداوم ايشان در راه پله ساختمان ، سر و صداي غير قابل تحمل از جانب ايشان، و …. در صورتيكه اين مزاحمتها جدي و بر اساس عرف و عادت غير قابل تحمل باشند و اين موارد باعث شود فردي از ساكنين آن ساختمان مسكوني از فعاليت حرفهاي پزشك مذكور ناراضي باشد و بتواند اين مزاحمتها را براي دادگاه ثابت كند، در چنين شرايطي حكم به تعطيلي مطب مذكور در آن محل مسكوني داده خواهد شد.
منظور از مشاغل در قانون چه فعاليتي است؟
منظور از محل كسب يا پيشه يا تجارت محلي است كه در آن منفعتي كسب مي‌شود و هدف از تأسيس آن جلب منفعت است. چنانكه قانون نظام صنفي در تعريف فرد صنفي گفته است، فرد حقيقي يا حقوقي كه در يكي از فعاليت‌هاي صنفي شامل توليد ، خريدوفروش و توزيع و انجام خدمات بدني يا فكري سرمايه‌گذاري كرده و به‌عنوان پيشه‌ور و صاحب حرفه و مشاغل آزاد، خواه شخصا يا با مباشرت ديگران محل كسبي داير يا وسيله كسب فراهم كند و تمام يا قسمتي از كالا يا خدمات را به‌طور مستقيم به مصرف‌كننده عرضه كند فرد صنفي شناخته مي‌شود؛ بنابراين با اين تفسير، داير كردن دفتر وكالت، استفاده تجاري از ملك مسكوني محسوب نمي‌شود.
:: بازدید از این مطلب : 74
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
